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房地产估价师考试简介
考试介绍

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房【1995】147号)文件精神,从1995年起,国家开始实施房地产估价师执业资格制度,考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年举行一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,经注册后全国范围有效。

考试政策

各省、自治区建委(建设厅),直辖市房地产管理局;各省、自治区、直辖市人事(人事劳动)厅(局)、职改办,国务院各部委、各直属机构人事(干部)部门: 为加强对房地产市场管理,提高房地产估价人员的素质,积极审慎地建立房地产估价人员的执业资格制度,现将《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》印发给你们,请贯彻执行。

发展前景

建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,在一家单位实践注册成功后,将获得注册房地产估价师注册证书(一个注册有效期为3年);并获得手章(有签字权)。

薪资待遇

考过的同学最关注的无非是证书能带来的直接效益,升职加薪是每个房估人想要达到的直接效果,但是目前市场上房地产估价师行业的薪资怎么样,我们一起来扒一扒。根据网站招聘信息来看,平均薪资在6K-8K的人数居多,占到19.7%。其次是4.5K-6K,占到16.3%。

报名时间

2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份开始报名

报名条件

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:

(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。

(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。

(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年

报考专业

房地产估价师报考条件中,对专业的限制并不是很明确,市场营销专业,土地估价专业等都可以报考房地产估价师。对于从事房地产估价工作的年限和证明比较重要,另外,各地的审核标准不一样,具体见当地公布的2021年房地产估价师考务文件。

报名流程

(一)各省、市报名时间不同,具体时间请参看各地报名官方网站发的报名公告。

(二)报名方式和地点:一般采用网上和现场报名两种方式,地点在各地人事考试中心。

(三)免试科目人员属免试科目的人员,按首次参考人员的报名程序和要求办理报名手续。

市州以下考生,须经市、州、省直管市、林区建设主管部门和人事职改部门审查(盖章)后,办理报名手续。省直考生,由省建设厅出具免试证明,并经省职改办审查(盖章)后,到省人事考试院考评一处办理报名手续。

报名官网

房地产估价师考试报名官网多数为省人事考试网,各省报名网站不同。

报考费用

2021年房地产估价师考试费用各地不同,一般每科在40元-100元之间。

房地产估价师考试教材
发行时间

预计2021年房地产估价师考试教材不变,延用2019年版

教材变化

预计2021年房地产估价师考试教材不变,延用2019年版

考试大纲

预计2021年房地产估价师考试大纲不变,延用2019年版

大纲变化

预计2021年房地产估价师考试大纲不变,延用2019年版

打印时间

房地产估价师考试准考证打印通常在考前一周开始打印,各地区打印时间不同。打印准考证,系统会根据考生报名信息生成准考证。根据提示下载pdf准考证文件。下载后,仔细核对个人信息,并直接打印成准考证。

打印官网

2021年房地产估价师证考试准考证打印入口多数为各省人事考试网,各省打印网址不同。

房地产估价师考试时间
考试时间

2021年房地产估价师考试时间预计为2021年10月16、17日,具体考试时间安排以考务通知为准。

考试科目

房地产估价师资格考试设房地产基本制度与政策(客观题)、房地产开发经营与管理(主、客观题混合)、房地产估价理论与方法(主、客观题混合)、房地产估价案例与分析(主观题)。客观题在答题卡上作答,主观题在答题纸上作答。

考试题型

“房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)”的题型为单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。
  
“房地产开发经营与管理”的题型为单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。
  
“房地产估价理论与方法”的题型为:单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。
   
“房地产估价案例与分析”的题型为单项选择题、问答题、指错题、改错题。各科目相同的题型分值有所不同。

考试方式

房地产估价师执业资格考试分两天,以纸笔作答方式进行。

查询时间

房地产估价师成绩一般于考后2-3个月左右公布。请参考:2019年房地产估价师成绩查询时间12月4日开始。考生请关注中国房地产估价师网站资格考试栏目下的考试成绩即可,亦可关注网校房地产估价师频道成绩查询栏目信息。

查询网站

房地产估价师考试成绩查询官网为房地产估价师考试官网(http://qxcpsjxz.444tgp.com)

成绩管理

全国房地产估价师执业资格考试实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。

合格标准

2020年房地产估价师考试合格标准暂未公布,房地产估价师考试各科目合格标准一般为60分(满分100分)。

房地产估价师证书领取
领证时间

2020年房地产估价师考试合格证书领取时间暂未公布,预计从2021年4月开始领取,各地区证书领取时间不一样,请各位考生以当地考试中心通知的时间为准,合格证书领取通知一般是由各省市人事考试网、人力资源保障局网站公布。

有效期

房地产估价师执业资格证书终生有效。

证书注册

1、建设部或其授权的部门为房地产估价师资格的注册管理机构。未取得《房地产估价师注册证》的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。

2、房地产估价师执业资格注册,由本人提出申请,经聘用单位送省级房地产管理部门初审后,统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人,由建设部或其授权的部门核发《房地产估价师注册证》。人事部和各级人事(职改)部门对房地产估价师执业资格注册的使用情况有检查、监督的责任。

3、凡不具备民事行为能力的和不能按第十三条要求提供证明文件的,不予注册。

4、房地产估价师执业资格注册有效期一般为三年,有效期满前三个月,持《房地产估价师注册证》者应当到原注册机关重新办理注册手续。

证书挂靠

自住建部的《注册房地产估价师管理办法》正式实施,房地产估价师经注册后方能执业。随着房地产市场的火爆,加剧了对估价人才的需求,也使得估价师证书含金量倍增。据最新统计数据,企业对于房地产估价师挂靠,挂靠费用1.5万-2.5万/年左右,转注费用在2.5万-3.5万左右。如此高昂的回报,也难怪会有不少人心动,参与到每年的资格考试中。

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